房产税从租计征按照12％的税率计算，由承租人依照房产原值一次减除10%至30%后的余值，自合同约定开始之日的次月起缴纳房产税，合同未约定开始之日的自合同签订之日的次月起缴纳房产税。
《中华人民共和国民法典》第 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。