婚前婚后买房的产权的认定标准如下：
1、如果房产证上写的是男女双方的名字，财产属于夫妻双方共同所有；
2、如果双方有签订财产协议，约定该财产归一方个人所有的，属于一方的个人财产。
【法律依据】
《中华人民共和民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。