2023年物业工程经理岗位职责

　　1、向总经理建议及提交大厦之保养、改善及更改工程计划;

　　2、管理及统筹备工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。

　　3、准备及检讨工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出建议。

　　4、面对和解决大厦所有有关工程之问题及作出适当之决策。

　　5、安排及跟进物业接收之工作。

　　6、与各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。

　　7、与物业部其他部门保持良好沟通及联系。

　　8、监察各用户装修工程符合大厦标准及大厦装修指南。

　　9、监察大厦各系统之运行情况，并设法加以改善。

　　10、监察和确保大厦所有屋宇设备，依照的规定和法例要求，接受定期之检查、测试和保养。

　　11、监督工程员工应付每日用户之投诉。

　　12、应付及解答各用户之问题及要求，监察工程部解决用户之投诉及对顾客之工作效率及工作水准。

　　13、向物业总经理提交每月之工程报告。

2023年物业工程经理岗位职责

　　1、负责完成并安排电工日常维修工作任务;

　　2、解决业主相关疑难问题;

　　3、配合完成全年电气设备维保计划;

　　4、负责变配电室运行的管理工作，出现事故时指挥迅速进行处理;

　　5、能完成正常强电整体工作安排。

2023年物业工程经理岗位职责

　　1)根据总部及区域下达的体系制度，做好项目工程设施设备管理，确保项目设施设备的正常运行;

　　2)管控项目电梯、消防、智能化运行，根据上级公司要求的规范流程，降低设施设备的运行风险;

　　3)定期对项目各地块消防、电梯、智能化运行情况进行核实，督导各项目设备运行的不合格项整改;

　　4)推进项目的节能降耗，降低项目运营成本;

　　5)推进新交付项目设施设备承接查验、分户验收、以及不合格项整改，并提出合理化建议;

　　6)做好和地产工程部的沟通工作，协调好与地产工程关联工作的顺利推进;

2023年物业工程经理岗位职责

　　1、在物业项目经理领导下,全面开展工程维修部门的工作,负责区域内所有建筑物及公共工作系统的日常管理、保养、维修工作，确保设备安全运行;

　　2、编制年度房屋建筑物、工程设备、公共设施调查报告，对房屋、设备、公用设施、公用管线的维修计划进行草拟提交经理批准后予以实施，按预防性保养计划带领员工实施，并记录工作状况;

　　3、熟悉物业项目规划、房屋结构、公用设施、设备、种类、分布，建立健全设备台帐，落实责任人，做到帐、物相符。掌握各类管线走向、位置，使用状况和国家相关安全要求相符;

　　4、当值期间对辖区所有的系统经常性巡查，检查，试运行，确保(高低压变配电房、发电机、照明、防雷、消防、闭路监视、水泵房、给/排水系统、智能系统、可视对讲、停车场系统、电脑网络、电梯、体育设施等)等系统运作正常;

　　5、掌握各设备故障出现的处理方法，对于危险作业，应对员工指导，督促采取有效的安全措施，防止工伤事故，坚持安全文作业;

　　6、主审业户装修申请，并安排有关工程人员每天巡查一次装修的单元，确保无违章装修，并对违章行为予以制止，确保物业正常使用。

2023年物业工程经理岗位职责

　　1、负责工程部设备运行团队的管理，团队提升及带领;

　　2、协助公司制定部门工作计划和部门各项费用预算，并按已制定的工作计划和预算执行;

　　3、梳理，健全所分管工作团队的工作制度，工作程序，保证团队合理和正常运作;

　　4、负责分管系统的节能降耗部署和实施工作;

　　5、负责项目工程改造、二装施工管理及规范化施工管理。

　　6、负责项目设备设施管理，标准化设备保养维护及系统化管理。

　　7、具有优秀的沟通能力及执行能力、能完成设备设施前期保养计划及规避设备设施运营风险;

　　8、完成上级交办的其它工作任务。

2023年物业工程经理岗位职责

　　1.直接对管理处经理负责，遵照公司企业标准和物业管理服务合同的约定，全面负责物业管理服务区域内的工程保障工作。

　　2.依据项目管理处制订的工作计划和目标，编制部门管理制度和工作流程及年/月度工作计划，并落实实施。

　　3.负责落实部门工作及各级人员岗位责任制，协调、督促下属人员完成各自范围的工作。

　　4.每周巡视、检查物业管理服务区域内设施设备系统运行情况，督促设工程障人员每天做好值班、设备运行、交、维修保养及分析统计等记录。

　　5.负责对物业管理服务区域内设施设备的抽查巡视，并对业户装修、外委施工进行指导和监督，作好有关记录，收集有关信息，及时发现问题，不断改进工作，提高服务水准及质量。

　　6.负责制定节能措施和管理方案，实施降低能耗工作。

　　7.负责所用各类物质消耗和各种设备设施使用情况的检查、控制和费用审核工作。

　　8.负责审核业户装修及外委施工方案，提出技术方面的意见。

　　9.负责审核年度培训需求和培训计划，实施对本部门员工的岗位培训，对新招聘员工试用期工作情况的评估，并上报管理处经理。

　　10.定期向管理处经理提出岗位考核情况和任免建议，及对员工奖惩方面的意见和建议。

　　11.负责向相关方提供有关的管理规定和要求，做好与各外委单位的沟通与配合工作。

　　12.负责落实各项安全措施，消除安全隐患。

　　13.关心员工的思想和生活，不断提高员工的业务水平和素质，调动和发挥员工的工作积极性。

　　14.负责部门的档案建立工作，保管好各类文件资料。

　　15.规范填写工作记录。

　　16.完成上级交办的其它工作。